Tips untuk membeli rumah tanpa kejutan: bagaimana untuk berpindah dari pilihan properti sampai tindakan dijual Biasanya, membeli rumah, berarti tidak hanya untuk berinvestasi bagian penting dari akumulasi tabungan dalam waktu, tetapi juga melakukan berbagi laba masa depan untuk pembayaran angsuran pinjaman, durasi yang bisa mencapai tiga puluh tahunOleh karena itu, penting untuk menghindari kesalahan sepele dalam pilihan properti, karena kita bisa membayar konsekuensi untuk waktu yang lama, karena pihak-pihak lain yang mungkin memiliki hak untuk mengambil tindakan hukum, yang melibatkan kita secara langsung dalam sengketa. Dalam hal ini, kita ingat bahwa, pada tahun, berlaku apa yang disebut 'Paket keamanan' untuk melindungi pembeli, yang mengharuskan produsen untuk merilis gratis pada kemajuan dibayar oleh pembeli dan untuk mengambil kebijakan sepuluh tahun sebagai jaminan risiko serius dari properti, meningkatkan biaya operasi. Ingat bahwa dalam satu tahun dari pembelian, itu adalah mungkin untuk mengeluh cacat serius bangunan telah curang tersembunyi, itikad buruk, oleh penjual pada waktu transfer, dan bahwa dalam kasus ini, pembeli memiliki hak untuk meminta atau penurunan harga.
Dalam kasus pembelian apartemen baru, garansi pabrik pada cacat tersembunyi yang tidak terdeteksi pada saat pembelian akan memiliki durasi dua tahun (sepuluh tahun dalam kasus cacat untuk beban struktur bangunan). Dalam waktu yang telah ditentukan, penjual harus menyampaikan penolakan atau penerimaan proposal, dibuat secara tertulis atau melalui agen real estate Penerimaan dari penawaran adalah kondisi untuk melanjutkan ke penandatanganan awal penjualan dan pembelian.
Dengan kompromi, deposit disampaikan awalnya menjadi deposit, kenaikan harga yang akan dibayar kepada penjual pada saat akta setoran jaminan kewajiban dan tunduk pada undang-undang sebagaimana dimaksud dalam seni. kuhperdata: jika wanprestasi pihak penjual, pembeli dapat menarik diri dari kontrak dan permintaan double deposit atau kontrak di mana penjual transfer ke promisee pembeli properti estate di belakang pembayaran harga yang disepakati yang, dalam kasus pembelian rumah pertama, tunduk pada beberapa konsesi. Akta harus memiliki harga yang dibayarkan dengan biaya yang dikeluarkan, menentukan cara pembayaran yang digunakan.
