Donasi adalah kontrak dimana salah satu pihak, yang disebut donor, dan memperkaya lain, yang disebut hibah, mentransfer ke kepalanya kepemilikan nah, tanpa mengharapkan imbalan apa-apa tetapi hanya roh kemurahanDonasi dapat menjadi objek real estate, piutang, bisnis, kendaraan, karya seni, saham, dan saham perusahaan dan tidak pernah hal-hal baik yang akan datang. Mari kita merenungkan sumbangan real estate, menentukan orang-orang yang adalah subyek yang dapat membuat sumbangan, yang dapat menerima hal itu, dan pajak aspek-aspek yang berhubungan dengan itu, maka apa pajak yang harus dibayar, jumlah mereka dan siapa yang membayar. Pertama-tama, perlu dicatat bahwa mereka dapat melakukan sumbangan semua orang-orang yang memiliki kapasitas penuh untuk membuang aset. Sebaliknya, dalam hal penerima manfaat, donatari, tidak ada batas-batas yang tepat namun diharapkan bahwa siapa saja yang memenuhi syarat untuk mengambil kepemilikan dari suatu hubungan hukum bisa mendapatkan keuntungan dari itu. Subyek yang tidak mampu, seperti anak-anak atau interdicted, akan menerima sumbangan hanya melalui perwakilan hukum mereka, yang akan menjadi yang berwenang dengan keputusan yg mengawasi hakim. Sumbangan harus dilakukan oleh semua perbuatan yang diterima oleh notaris di hadapan dua orang saksi, di bawah hukuman nulitas.
Menjadi kontrak dalam rangka bagi anda untuk sempurna dan menghasilkan semua dampaknya, bukan hanya satu-satunya manifestasi dari donor, tapi hal ini diperlukan bahwa proposal ini secara tegas diterima oleh penerima hibah.
Hal ini sangat sering dalam kasus sumbangan dari tamu yang tidak memerlukan persyaratan formal. Dari juli, pada kenyataannya, merupakan kewajiban bagi pemilik properti yang ingin membuat sumbangan, tapi sebelum penandatanganan kontrak, untuk menyusun deklarasi kesesuaian data dan rencana yang disimpan di kantor daftarkan mereka kotamadya di negara bagian lokasi, tujuan penggunaan, dan konfigurasi yang sebenarnya dan saat ini penggunaan properti. Jika anda kehilangan deklarasi tersebut atau membuat palsu, kontrak dianggap batal dan tidak berlaku. Donor dan pemilik properti subjek dari kontrak sumbangan juga dapat mengganti pernyataan kepatuhan bangunan dengan apa yang disebut pengesahan kesesuaian, yang dikeluarkan oleh seorang insinyur yang memenuhi syarat, yaitu seorang arsitek, surveyor atau insinyur. Ini mengikuti bahwa dalam undang-undang sumbangan, di bawah hukuman nulitas, harus diberikan rincian dari dokumen-dokumen (variasi tergantung pada waktu pembangunan properti yang dirujuk oleh berbagai hukum): - izin mendirikan bangunan (atau lisensi konstruksi di amnesty) bagi bangunan yang dibuat sebelum tanggal tiga puluh bulan januari tahun - izin perencanaan (atau izin bangunan di sanatorium) untuk bangunan-bangunan yang dibuat sebelum hari ketiga puluh dari bulan juni - izin mendirikan bangunan (atau izin bangunan di sanatorium) untuk konstruksi yang dilakukan oleh ketiga puluh hari dari bulan juni - laporan awal kegiatan (D. A.) untuk intervensi pembangunan baru atau renovasi berjalan lebih dari tiga puluh hari dari bulan juni, dan untuk yang alternatif untuk izin bangunan ini adalah dengan menggunakan D.
A - Teks Tunggal pada konstruksi, yang memperkenalkan izin untuk membangun dalam penggantian konsesi bangunan.
Sangat penting dokumen yang melekat pada tindakan sumbangan gedung adalah sertifikat kinerja energi. Dalam kenyataannya, hukum tidak memberikan kewajiban untuk melampirkan sertifikat pada saat sumbangan, atau persyaratan untuk menyisipkan klausul yang hibah yang menunjukkan bahwa anda telah menerima informasi dan dokumentasi, termasuk sertifikat kinerja energi bangunan, tapi ini adalah praktek yang harus dipatuhi. Kewajiban donor juga untuk menginformasikan kepada penerima tentang status dari sistem alokasi disumbangkan bangunan. Itu adalah tanggung jawab dari penerima manfaat, pembayaran pajak sumbangan untuk barang-barang yang telah mereka terima. Jumlah pajak hadiah ini diperoleh dengan menerapkan untuk jumlah kena pajak, dikurangi deductible, khusus tarif yang bervariasi tergantung pada hubungan keluarga antara donor dan penerima. Basis pajak untuk keperluan perhitungan pajak untuk sumbangan, dalam referensi untuk sebuah bangunan, ditentukan dengan mempertimbangkan penuh properti, nilai pasar pada tanggal dari akta sumbangan. Kami telah mengatakan bahwa basis pajak dikurangi oleh setiap deductible yang merupakan ambang batas di mana pajak yang sudah jatuh tempo. Deductible adalah: - jika penerima sumbangan adalah pasangan atau keluarga dalam garis lurus dari donor, pajak untuk sumbangan anda hanya berlaku untuk bagian dari basis pajak yang melebihi penyisihan diakui dari, - jika penerima adalah kakak atau adik dari donor, pajak untuk sumbangan hanya berlaku untuk bagian dari basis pajak yang melebihi penyisihan diakui dari, - jika penerima adalah orang dengan kecacatan (diakui sebagai serius sesuai dengan hukum. Tahun no.), pajak untuk sumbangan hanya berlaku untuk bagian dari basis pajak yang melebihi penyisihan diakui dari. Tarif pajak hadiah adalah: - empat (pada jumlah kena pajak, dikurangi dikurangkan dari.) apabila penerima manfaat adalah pasangan dan keluarga dalam garis lurus - anda (pada jumlah kena pajak, dikurangi dikurangkan dari.) apabila penerima manfaat adalah saudara atau saudari - anda apabila penerima manfaat adalah kerabat dalam tingkat keempat, dalam undang-undang dalam garis lurus dan kerabat dalam agunan garis dalam derajat ketiga dari delapan jika penerima manfaat mata pelajaran yang berbeda. Di tempat pendaftaran akta yang harus dibayarkan untuk pajak sumbangan untuk Kantor panitera Dalam kasus sumbangan dari harta tak gerak yang akan berlaku dua tambahan pajak: - pajak transkripsi, juga disebut hipotek, sejauh dua nilai dikaitkan dengan properti, atau dalam jumlah yang tetap dari, jika kondisi yang ada untuk mengambil keuntungan dari diskon depan rumah - kadaster pajak, sejauh' dari nilai dikaitkan dengan properti, atau dalam jumlah yang tetap dari, jika kondisi yang ada untuk mengambil keuntungan dari diskon depan rumah. Dua yang terakhir pajak yang dapat diterapkan dalam jumlah yang tetap sama dengan dua ratus euro masing-masing, dalam kasus sumbangan dari unit perumahan dengan aset terkait yang ada adalah kondisi yang utama residence rumah pertama. Itu adalah penerima yang harus memenuhi persyaratan dan ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang untuk fasilitasi dari rumah pertama. Persyaratan ini berhubungan dengan: - bangunan tidak harus ditumpuk dalam kategori menit, delapan menit, dan - penerima telah menyatakan mereka tinggal di kota di mana terletak harta yang dialihkan, atau keinginan untuk membangun tempat tinggal mereka di kota ini, sekitar delapan belas bulan dari tanggal akta donasi, atau, untuk melakukan bisnis di kota ini. Angka ini sangat luas dalam hal real estate, donasi dengan cadangan usufruct, yang donor dapat memesan usufruct yang menyumbangkan barang-barang untuk keuntungan mereka sendiri atau orang lain. Sebagai orang tua, satu-satunya pemilik rumah, yang ingin memberikan telanjang kepemilikan yang sama untuk anak-anak mereka, pemesanan, bagaimanapun, usufruct untuk dirinya sendiri, dan setelah kematiannya untuk pasangan.
